精裝修房怎么改造才省錢？
-
日期：2023-09-11
-
點擊：400
如果是第一次裝修毛坯房的人，折騰過幾個月后，很多人的想法可能是：下次買房子一定要買精裝修的，自己裝修真的太煩人了。
然而，買過精裝修房子的人，很大一部分人又會想：原來還是毛坯房好，精裝修房子房價貴很多不說，這裝修質量太雞肋了，不敲垃圾，敲了可惜。
我們也曾經在文章里做過小調查，買過精裝修房子的人里面大概只有五分之一是滿意的，另外五分之四都是覺得還是買毛坯好。
「精裝修交付」初衷是好的，很多發達國家的房產也都是精裝修交付的，只不過我們精裝修整體來說還不夠規范，就算是像萬科這樣的行業頂尖的開發商，也曾經在央視315上被點名批評過。
現在很多城市都要求全裝修交付了，也就是說買新房子想要買毛坯以后機會可能會越來越少了，只能期望開發商能良心一點，不要整一些垃圾材料，審美也都提升提升，少搞一點豬肝紅地板和門套、花里胡哨波導線、大馬士革紋壁紙……不過，這幾年很多開發商自己都活不下去了，你能指望良心嗎？
局部改造
如何用最小的代價來實現改造恐怕是很多精裝修業主關心的問題。
主要從兩個方面來考慮：功能和美觀。
功能基本是底層的，比如水電、空調、地暖、新風，這些如果不大動干戈幾乎很難去改，所以基本上除非是開發商留的質量非常差，或者說完全不能滿足你的使用需求的話，只能是保留這些不動。
-
地面
地面可能是精裝修房子最大的審美bug第一。大部分精裝修房子的地面，不是豬肝紅色的地板，就是土黃色瓷磚+黑色波導線，這兩種情況占了絕大多數。除了歐式宮廷風，可能你沒辦法裝修其他風格來匹配這樣的硬裝。
最實際、花錢最少、效率最高的辦法就是鋪地毯，面積越大越好的那種，能遮住大部分的瓷磚或地板，達到眼不見為凈的效果。
客廳有客廳的地毯，臥室有臥室的地毯，鋪完地毯整個軟裝溫馨度會大大提升，而且在家赤腳走路、地上打滾的體驗會提升一個檔次，只是需要備一臺好點的吸塵器日常打掃衛生。
如果想把原先的地面材料翹掉換掉的話，首先要考慮有沒有地暖，如果有地暖的話一般不建議翹，可能會傷及地暖盤管，除非是要準備連盤管都一起換掉。
另外，地板瓷磚互換的話，要提前考慮各個房間的高度問題。如果不想敲原來的瓷磚，可以直接鋪地板，但瓷磚上不建議直接鋪瓷磚。
-
墻面
墻面很多精裝修可能是審美問題為主，比如常見的大馬士革壁紙，太歐式了，根本不適合現在流行的現代、北歐等風格。
乳膠漆改色的話，只要墻面沒毛病，淺色改深色可以直接刷面漆，深色改淺色不是很建議，要完全遮蓋住比較難。
乳膠漆改壁紙的話，只要墻面沒毛病，先刷基膜就可以貼壁紙了，基膜一定要選環保性能好的，很多人擔心貼壁紙的膠水不環保，其實現在的植物膠都問題不大，反而是劣質基膜問題最大。
壁紙改乳膠漆的話，建議撕掉之后，把基層也鏟掉重新做膩子。
-
柜子
如果原來的柜子收納量夠的話，就重點考慮顏值。柜子的顏值基本是由柜門決定的，所以只要換掉柜門就可以改變柜子的顏值和風格。
至于柜子內部分區如果設計不是很合理的話，可以配合收納盒和宜家的各種配件來實現更好的功能。
柜子如果不夠的話，可以考慮用整體定制家具來增加，選擇合適的位置設計置頂柜可以極大程度提升收納量。
-
燈光
燈光的改造可以用好落地燈、臺燈等機動性比較好的燈具，只要有插座就可以增加，不需要去改動房子原本的電線。
頂面如果要增加燈線的話，可以在原有的基礎上，開小槽走黃臘管來實現，相對來說成本也是在可控范圍內。
房子的整體顏值，其實主要還是靠軟裝，如果能控制好精裝修房子的地面和墻面，基本上就能把握住整體顏值。
隨著全裝修交付的房子越來越多，很多一二線城市的設計公司也都開始提供精裝修改造的設計服務。如果你對整體裝修效果的要求比較高的話，可以考慮找設計公司。
如果不需要結構改動的話，其實自己參考一些好看的案例，不動硬裝，把握好地面、墻面、家具這三部分就可以了。所以你看到很多精裝修改造的案例都沒有動衛生間和廚房，因為廚衛里面基本都是硬裝為主。
精裝修并不能真的拎包入住，想要住得舒服并且符合自己審美的話，花個二三十萬軟裝下去也是很常見的。
如果對裝修整體性要求高的話，我個人還是建議買個毛坯房比較好，不過以后估計也越來越難買到毛坯了，之前有讀者提出一種方案，精裝可以先出租幾年，然后全部敲到重新裝修，浪費程度可以低一些。
